L'hiver peut sembler un défi lorsqu'il s'agit de vendre une maison. Les journées plus courtes, les températures froides et les paysages enneigés peuvent affecter l'attractivité de votre bien immobilier.
Cependant, cette saison peut aussi offrir des opportunités uniques pour valoriser votre propriété et séduire les acheteurs potentiels.
Créez une ambiance chaleureuse
La saison froide est le moment idéal pour insuffler une atmosphère conviviale à l’intérieur de votre maison. Les visiteurs auront envie de se sentir dans un cocon réconfortant!
- Température confortable : Il est essentiel que la température intérieure soit agréable, ni trop froide, ni trop chaude, ni trop sèche, ni trop humide, afin que les visiteurs se sentent à l’aise dès leur entrée. Par exemple, utilisez un diffuseur d’huiles essentielles pour ajouter de l’humidité et des odeurs agréables.
- Lumière naturelle et éclairage : Pendant l’hiver, la lumière naturelle est limitée, mais vous pouvez compenser ce manque en maximisant les sources de lumière artificielle. Utilisez des lampes de table, des appliques murales et des luminaires pour créer une ambiance chaleureuse. Ouvrez les rideaux et les stores avant chaque visite pour laisser entrer toute la lumière possible.
- Textiles et confort : Ajoutez des coussins douillets, des couvertures en laine et des tapis moelleux dans les pièces principales pour renforcer l’idée de confort. Une cheminée ou un foyer en fonctionnement peut aussi constituer un excellent atout.
Mettez en valeur les espaces clés
Certaines pièces de votre maison sont plus importantes que d’autres quand vient le temps de séduire des visiteurs. Voici quelques idées :
- Les chambres : Mettez en scène un lit douillet pour que les acheteurs puissent imaginer une nuit reposante avec des couvertures épaisses, des coussins volumineux et des textures douces comme le corduroy, la laine et la fausse fourrure. Des lanternes de grandes dimensions, déposées au sol, peuvent aussi ajouter à l’ambiance hivernale.
- Les salles de bain : Ajoutez des serviettes moelleuses et épaisses, des paniers en osier, une jolie plante verte et, si possible, un éclairage tamisé pour créer une atmosphère de spa. Des produits parfumés sur le bord du bain, une tablette de baignoire pour y déposer sa coupe de vin et un livre évoqueront aussi l'idée d'un moment de détente loin du froid.
Valorisez les équipements de confort et d’efficacité énergétique
Les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux questions d'efficacité énergétique, surtout en hiver, lorsque les coûts de chauffage augmentent. Mettre en avant les éléments qui assurent une maison écoénergétique lors de la visite peut être un excellent moyen de la valoriser.
Si vous avez des fenêtres à haute efficacité énergétique, votre courtier ou votre courtière voudra assurément en parler aux visiteurs. Tout comme un chauffage moderne et écoénergétique. D’ailleurs, les planchers chauffants ont particulièrement la cote! Il est aussi important de mentionner tout système de chauffage intelligent qui peut aider les acheteurs à gérer la consommation d'énergie de manière optimale.
Optimisez l’extérieur : premier contact avec l’acheteur
L'extérieur de votre propriété est la première impression que les acheteurs auront, même en hiver. C’est donc essentiel d’en prendre soin malgré les conditions météorologiques. Nettoyez la cour pour que rien ne traîne. Aussi, installez des éclairages extérieurs stratégiques pour illuminer votre entrée et mettre l’accent sur les caractéristiques architecturales de votre maison. Vous pouvez également décorer légèrement l’extérieur pour donner une touche accueillante. Par exemple, des bacs de plantes d’hiver peuvent ajouter beaucoup de charme!
Utilisez des couleurs chaleureuses et naturelles
Les couleurs jouent un rôle important dans la perception d’une maison. Les pièces peuvent paraître plus petites ou plus froides par un mauvais choix de teintes. Pourquoi ne pas faire un peu de home staging en changeant quelques accessoires ici et là pour donner un coup d’œil différent?
Pour être en harmonie avec l’hiver, il vaut mieux privilégier des tons chaleureux et naturels comme le beige, taupe ou des nuances de blanc cassé. Vous pouvez également ajouter des touches de couleurs plus profondes comme le bleu marine, le vert olive ou le bordeaux pour apporter de la profondeur et de la chaleur à vos pièces.
Bien que l'hiver présente des défis uniques pour la vente d’une maison, il est assurément possible de transformer ces obstacles en atouts!