***UNIQUE*** Magnifique propriété de prestige sise sur un terrain de rêve au bord de l'eau sur la Rivière des Outaouais. Construite en 2013, cette spacieuse propriété de 4900 pc vous offre trois sections bien définies avec possibilité d'un aménagement intergénérationnel. Les pièces donnent une vue imprenable sur l'eau grâce à sa fenestration triple vitrage. Planchers chauffants, portail d'entrée sécurisé, éclairages LED, 2 foyers, climatisation centrale. Quai privé pour navigation illimitée vers Ottawa ou Montréal. Terrain de 1.6 acres entièrement aménagé avec quai privé. Une visite vous convaincra!
101' X 80' Irrégulières
2013
4 900 Pi2
Hybride triple vitrage
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de lavage : 2
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Magnifique propriété de prestige située au bord de l'eau sur la Rivière des Outaouais, d'un style contemporain datant de 2013. Avec ses 4 chambres, 3 salles de bains et 3 salons, cette résidence offre un espace de vie polyvalent où chacun trouvera son confort.
La propriété est divisée en trois sections bien définies.
SECTION CENTRE - Grand hall d'entrée principal vous accueille avec une vue imprenable sur l'eau et un vaste salon à haut plafond (9pi), idéal pour les rassemblements familiaux. Cuisine à aire ouverte et grande salle à manger.
SECTION EST - Chambre des maîtres avec salle de bains privée donnant sur une terrasse au niveau du sol. Salle d'eau + Bureau. Accès au garage double. À l'étage, vous trouverez une autre chambre avec salle de bains, une salle familiale et la salle de lavage.
SECTION OUEST - Elle vous offre la possibilité d'un aménagement intergénérationnel, comprenant actuellement un salon cinéma maison avec espace bar et coin détente. À l'étage, 2 chambres, dont une avec terrasse extérieure et 1 salle de bain.
EXTÉRIEUR
- Domaine privé sur un terrain plat de 1.6 acres
- Bord de l'eau Rivière des Outaouais **non-inondable**
- Quai privé flottant + possibilité de plage de sable
- Borne électrique de quai pour eau/électricité
- Immense terrasse extérieure en pavé-uni avec vue sur l'eau
- Spa Jacuzzi J-385
- Cabanon avec électricité et éclairage
- Éclairage au LED
- Espace pour VR/motorisés ou bateau 50' x 20'
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures et sécurisé par un portail d'entrée privé
- Système de caméras extérieures
INTÉRIEUR
- Construction récente 2013 sur dalle de béton (sans sous-sol)
- 4900 P.C. habitables
- 4 chambres total, 3 salles de bain et 3 salons dont possibilité d'intergénération
- Fenestration triple vitrage procurant une isolation supérieure contre le bruit & les rayons UV
- Planchers chauffants à l'eau chaude sur toute la surface du rez-de-chaussée (2 zones)
- Beaucoup de luminosité via les éclairages LED
- Vue sur l'eau plein SUD dans toutes les pièces principales
- Immense garage double entièrement aménagé avec salle de rangement intégrée
- Système de caméras intérieures
- Rideaux et stores motorisés
- 2 foyers
- Aspirateur central
- Génératrice automatique Generac 16 kW
- Impeccable et méticuleusement entretenue par les propriétaires
---------
Inclusions:
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores motorisés et non-motorisés, Luminaires, Ouvre porte de garage électrique (x2), Aspirateur central et ses accessoires (x2), Système d'alarme, Système de caméras, Quai flottant, Abri BBQ, Électroménagers (réfrigérateur/congélateur Frigidaire Professionnel,
Lave-vaisselle 1x Bosch et 1x Thermador, Plaque cuisinière au gaz Gaggenau, Poêle Thermador), Hotte de cuisinière Thermador, Speakers Bose dans salon, TV Plasma Samsung dans le cinéma maison, Barre de son LG dans le cinéma maison, Spa Jacuzzi J-385 2018, Génératrice Generac 16 kW 2019, Abri d'auto
101' X 80' Irrégulières
2013
4 900 Pi2
Hybride triple vitrage
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de lavage : 2
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
151'9" X 532'2" Irrégulières
71 757,61 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 20 , Garage : 2
Marina, La Route Verte (cycliste) , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24'9" X 17'9" | Céramique | Actuellement cinéma maison |
1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'3" | Céramique | Actuellement coin-bar |
1 (Interg.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'1" | Céramique | Actuellement petit salon |
1 (Interg.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'1" | Céramique | Hall d'entrée no 3 |
1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 17' X 13'9" irr. | Bois | Érable |
1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 17'10" X 11'7" | Bois | ctuellement gym + Balcon |
1 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 8' | Céramique | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'5" X 19'7" | Céramique | Foyer bois combustion lente |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10' | Céramique | Vue sur l'eau |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 13'10" | Céramique | Garde-manger |
2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13'1" | Céramique | Walk-In + SDB attenante |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Céramique | Attenante à la CCP |
2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8' X 5'6" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 3'4" | Pierre | |
2 (Princ.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'8" | Céramique | |
2 (Princ.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'3" | Céramique | Au garage |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'7" | Céramique | Entrée principale |
2 (Princ.) | Salle familiale | 2e niveau | 20'7" X 12' | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'1" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 8'5" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'10" X 10'2" | Céramique | Ou chambre |
Air soufflé (pulsé) , Plancher radiant haut performance eau chaude , Eau chaude
Bois , Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Système de caméras , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Enviro Septic 5 cac , Champ d'épuration , Fosse septique
Voir liste complète dans addenda.
Borne de recharge dans le garage
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